1、問(wèn)：什么是保障性住房？

答：本辦法所稱保障性住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積，限制處分權(quán)利，以保本微利價(jià)格，面向符合條件的住房困難家庭配售并且實(shí)施封閉管理的配售型住房。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理單位負(fù)責(zé)相關(guān)工作，住建部門負(fù)責(zé)政策制定、規(guī)劃編制、計(jì)劃實(shí)施和監(jiān)督指導(dǎo)工作，其他部門按職責(zé)做好相關(guān)工作。

2、問(wèn)：保障性住房保障對(duì)象是哪類群體？

旌德縣城區(qū)內(nèi)保障性住房保障對(duì)象為：家庭無(wú)自 有住房或人均自有住房（集體土地房屋除外）建筑面積不超 過(guò)25平方米的住房困難家庭。

3、問(wèn)：保障性住房保障怎么申購(gòu)？

答：保障性住房以居民家庭為單位申購(gòu)，申購(gòu)家庭須確定1名具備完全民事行為能力的家庭成員為申購(gòu)人，申購(gòu)家庭中未成年子女已作為家庭成員享受保障性住房的，今后符合單獨(dú)申請(qǐng)條件的，可再申請(qǐng)保障性住房。

4、問(wèn)：保障性住房保障配售程序是什么？

答：（一）制定配售方案。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理單位根據(jù)房源供應(yīng)情況制定配售方案。

（二）發(fā)布配售公告。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理單位發(fā)布配售公告，內(nèi)容包括項(xiàng)目情況、戶型及房源數(shù)量、準(zhǔn)入條件、銷售價(jià)格、登記方式、選房辦法等。

（三）購(gòu)買資格審核。申購(gòu)家庭根據(jù)配售公告規(guī)定提出申請(qǐng)，按要求提交申請(qǐng)材料。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理單位對(duì)申請(qǐng)家庭提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初核。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理單位初核后提交的材料進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)公示無(wú)異議后，確認(rèn)購(gòu)房資格。

（四）公開(kāi)選房。開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理單位根據(jù)審核通過(guò)名單，通過(guò)公開(kāi)方式進(jìn)行選房。

（五）申購(gòu)家庭選定房源后，與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理單位簽訂《配售型保障性住房購(gòu)房合同》，合同中載明保障性住房、不得上市交易等內(nèi)容。

5、購(gòu)買保障性住房后，可以提出回購(gòu)申請(qǐng)嗎？

答：購(gòu)房家庭購(gòu)買保障性住房后，出現(xiàn)以下情形之一的，可提出回購(gòu)申請(qǐng)：

一是因購(gòu)房家庭工作變動(dòng)等原因離旌的；二是其他確需退出的情形。

申請(qǐng)回購(gòu)的保障性住房應(yīng)具備以下條件：

（一）無(wú)貸款、無(wú)抵押、無(wú)租賃、未設(shè)立戶口及居住權(quán)、無(wú)法律糾紛；

（二）未改變居住用途、房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改、設(shè)施設(shè)備無(wú)缺失；

（三）水、電、燃?xì)狻㈦娦拧⒂芯€電視等公共事業(yè)費(fèi)用和 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已結(jié)清。

解讀機(jī)關(guān)：旌德縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

解讀人：吳延峰

咨詢電話：0563-8602719