旌德縣人民政府辦公室

關于印發《關于進一步促進旌德縣房地產市場

平穩健康發展的實施意見》的通知

政辦〔2024〕49號

各縣縣直有關單位：

經縣政府同意，現將《關于進一步促進旌德縣房地產市場平穩健康發展的實施意見》印發給你們，請結合實際，抓好貫徹落實。

旌德縣人民政府辦公室

2024年10月21日   

關于進一步促進旌德縣房地產市場平穩健康發展的實施意見

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關系的新變化，加快構建房地產發展新模式，更好滿足人民群眾多元化住房需求，促進旌德縣房地產市場平穩健康發展，根據省市有關文件精神，結合旌德縣實際，制定如下實施意見。

1.實施購房補貼。2024年7月1日起至2025年6月30日，對個人在我縣購買家庭唯一或第二套商品住房（含存量住房），和對民營企業及個人在我縣購買可以辦理不動產權證的新建非住宅類商品房，給予購房補貼，補貼金額等同于該房屋在稅務部門所繳納的契稅金額（補貼金額按照四舍五入方式精確到個位數）。

購房補貼由交易房產契稅受益財政承擔，購房時間（新建商品房以《商品房買賣合同》網簽時間為準，二手住房以繳納契稅的時間為準）在政策有效期內的可享受上述購房補貼，但應在所購房屋具備辦理不動產權屬登記證明之日起六個月內申請辦理購房補貼，超出時限的不再享受。

2.提高住房公積金貸款額度。繳存職工家庭申請住房公積金貸款時，夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，貸款最高限額調整為70萬元;單人正常繳存住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。對符合人才引進政策、購買綠色建筑、多子女家庭貸款條件的，其住房公積金貸款額度政策保持不變。

3.優化銷售政策。房地產企業依照市場情況對商品房自主定價，并在售樓部進行商品房明碼標價公示。

4.促進存量房市場流通。完善存量房網簽備案系統建設，全面核查房源信息。推進存量房交易資金監管系統建設，保障交易資金安全。深入推進帶押過戶，降低交易成本和風險。落實換購住房個人所得稅優惠政策，鼓勵居民換購住房。加強行業管理，規范房地產經紀服務。

5.支持“賣舊買新”。探索建立新房與存量房便捷換購通道，幫助購房群眾“賣舊買新”，引導經紀機構降低居間服務費率；根據需要，按照市場化原則，由政府收購有“賣舊買新”需求家庭的存量住房，用于市場化租賃住房、保障性租賃住房、豐富房票安置房源等。

6.提升商品住房品質。加大低密度、高品質商品住宅用地供應，推廣立體生態建筑建設，促進住房建設集約化、配套化、精細化、綠色化發展，全面提升新建商品住房品質。

7.推進城區老舊房屋“自主更新”。進一步探索城市有機更新，滿足人民群眾對老舊房屋拆舊建新的迫切要求，按照“政府引導、業主主體、一事一議”的原則，試點推行旌陽鎮城市規劃區內老舊房屋“自主更新”。

8.本實施意見自2024年7月1日起施行，有效期壹年，實施期間如遇國家和省市出臺新的政策規定，按新政策執行。本實施意見執行中的有關具體問題，由縣住建局負責作出相應補充規定。